Viver com espaço de sobra a poucos passos do oceano é o verdadeiro significado de exclusividade. No cobiçado bairro Itajuba, em Barra Velha, a brisa do mar invade a sala e convida você a desacelerar da correria urbana diariamente. É o cenário perfeito para quem busca amplitude para acomodar a família com absoluto conforto, em uma região de crescimento acelerado que une a tranquilidade litorânea a uma infraestrutura moderna e completa.

O Porto Cerro Residence, joia da prestigiada linha XPCon Rise, é um marco arquitetônico desenvolvido para quebrar paradigmas locais. Com uma imponente torre única de 21 pavimentos, o projeto traz a assinatura inconfundível do premiado escritório RKA Arquitetura (Rodrigo Kirck), destacando-se por suas linhas retilíneas e cores sóbrias na fachada. Localizado de forma altamente privilegiada a apenas 150 metros da praia, o edifício é a escolha definitiva para quem busca comprar apartamento em Barra Velha aliando distinção, design e bem-estar.

Esta espetacular planta Tipo 02 entrega impressionantes 106,58 m² privativos, planejados milimetricamente para famílias exigentes que não abrem mão de espaço e funcionalidade. Com uma distribuição inteligente que privilegia a convivência e elimina corredores longos (apenas 2,76 m² de circulação), o layout surpreende ao incluir um espaço exclusivo de home office com 7,90 m², perfeito para quem necessita de um ambiente reservado para o trabalho híbrido ou estudos, sem interferir na dinâmica da área social.

LIVING / COZINHA / SACADA
A área social é sinônimo de imponência e fluidez. O living monumental de 22,72 m² integra-se perfeitamente à cozinha gourmet de 10,53 m² e à área de serviço independente de 3,96 m², criando um ambiente contínuo e banhado por iluminação natural constante. O grande espetáculo fica por conta da maravilhosa sacada de 12,32 m² equipada com churrasqueira a carvão e um exclusivo sistema anti-retorno de fumaça, proporcionando o espaço definitivo para jantares ao ar livre e momentos de pausa com uma excelente ventilação cruzada vinda do mar.

SUÍTES E ÁREA ÍNTIMA
O descanso e a privacidade são blindados por uma configuração nobre de 1 suíte master de 11,06 m² e 2 demi-suítes espaçosas (com dormitório de 10,89 m²), atendidas por banheiros modernos com nichos nos boxes. O conceito de interiores, desenvolvido pelo renomado escritório MIOO & CO. (Luann Vinicius), transforma a área íntima em um verdadeiro refúgio de silêncio, sofisticação e conforto térmico. A planta conta ainda com um lavabo social de 1,91 m² para dar total suporte à área social sem invadir a privacidade dos dormitórios.

ACABAMENTOS PREMIUM
O nível de exigência da XPCon se revela na escolha de acabamentos impecáveis: porcelanato retificado Classe A nas áreas sociais, banheiros e serviço, e aconchegante piso laminado click nos dormitórios para maior conforto acústico e térmico. O apartamento é entregue com teto com elegante rebaixo em gesso, paredes em massa corrida, portas brancas com ferragens em aço inox, esquadrias de alumínio da Linha Suprema, fechadura eletrônica na entrada principal e infraestrutura completa para ar-condicionado split no living e quartos.

INFRAESTRUTURA INTELIGENTE E SUSTENTÁVEL
O empreendimento respira inovação, trazendo um moderno sistema de geração de energia fotovoltaica para auxiliar na demanda do condomínio e **sistema de reaproveitamento de água da chuva**, reduzindo fortemente o custo fixo. A estrutura traz gerador de energia para áreas comuns, controle de acesso com tecnologia Keyless (sem chaves), monitoramento remoto por câmeras e o diferencial de **vagas de garagem com tomada para carro elétrico** com medição individualizada. Para o retorno da praia, há ainda um **acesso para banhistas exclusivo com água quente e fria**.

LAZER DE CLUBE (800 M²)

Piscinas e Relaxamento
Complexo aquático com piscina adulto externa, piscina infantil com splash lúdico para a diversão segura das crianças e uma fantástica piscina aquecida coberta com sauna anexa, garantindo o uso do lazer em qualquer estação do ano.

Esportes e Bem-Estar
Academia e Espaço Cross independentes e totalmente equipados com maquinários modernos, projetados para manter os cuidados com a saúde sem precisar sair do condomínio.

Social e Convivência
Salão de Festas imponente com infraestrutura para chopeira, espaço Gourmet decorado, churrasqueira americana a gás (American Barbecue) e um sofisticado Lounge Externo integrado ao Fireplace (praça de fogo).

Família e Conveniência
Sala de Jogos com mesa de carteado, sinuca e videogame, Brinquedoteca e Playground com ambientes integráveis e visibilidade para o salão de festas, além da praticidade absoluta de um mini mercado autônomo Market 24/7 (Power Market) funcionando dentro do prédio.

UM OLHAR ESTRATÉGICO
A Praia do Cerro ostenta a prestigiada certificação internacional Bandeira Azul, o que atesta a pureza superior de suas águas e a excelência da infraestrutura da orla. Situado no eixo de maior crescimento do bairro Itajuba, o Porto Cerro beneficia-se de uma das curvas de valorização imobiliária mais aceleradas e seguras de Santa Catarina. Unidades acima de 100 m² com 3 dormitórios e home office, localizadas a meros 150 metros da areia em um edifício boutique assinado, possuem **altíssima liquidez** e um apelo comercial fantástico tanto para moradia definitiva quanto para investidores que buscam solidez patrimonial de longo prazo.

LOCALIZAÇÃO
Localizado de forma nobre na Rua João Adelino Coelho, nº 40, o endereço garante o privilégio de estar a curtos 150 metros da areia da Praia do Cerro. A posição permite acessar os melhores restaurantes e comércios locais a pé, além de oferecer uma logística imbatível com saída facilitada para a rodovia BR-101, conectando você rapidamente ao Beto Carrero World e aos aeroportos de Navegantes e Joinville.

R.I. E ENTREGA
R.I. Nº 4-43672 — Ofício de Registro de Imóveis de Barra Velha
Previsão de Entrega: Junho de 2028

PORTO CERRO RESIDENCE: A EXPRESSÃO MÁXIMA DE ESPAÇO E REFINAMENTO A PASSOS DO MAR

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