Ter espaço de sobra para a família e ainda estar a curtos passos do mar é o verdadeiro ápice da qualidade de vida. No cobiçado bairro Itajuba, em Barra Velha, a brisa oceânica convida você a desacelerar diariamente, criando o cenário perfeito para quem deseja unir a tranquilidade de um refúgio litorâneo à conveniência de uma infraestrutura urbana completa e em pleno desenvolvimento.

O Porto Cerro Residence, joia da prestigiada linha de excelência XPCon Rise, é um marco arquitetônico desenvolvido para elevar os padrões da região. Com uma imponente torre única de 21 pavimentos, o projeto traz a assinatura do premiado escritório RKA Arquitetura (Rodrigo Kirck), destacando-se por suas formas retilíneas e elegantes. Posicionado a exatos 150 metros da praia, o edifício é a escolha definitiva para quem planeja comprar apartamento em Barra Velha unindo luxo, design e bem-estar.

A espetacular planta Tipo 01 entrega generosos 102,35 m² privativos, planejados de ponta a ponta para famílias que exigem o máximo de conforto. Com uma distribuição inteligente que elimina espaços ociosos (apenas 2,76 m² de circulação), o grande diferencial deste layout é o Home Office exclusivo de 8,07 m². É o ambiente perfeito para o trabalho remoto ou estudos, garantindo concentração absoluta sem interferir na dinâmica e no lazer da área social do apartamento.

LIVING / COZINHA / SACADA
A área social foi concebida para ser o coração da casa. O living monumental de 24,13 m² integra-se harmoniosamente à cozinha gourmet de 10,78 m² e à área de serviço independente de 3,96 m². A planta é amparada por um prático lavabo de 1,83 m² e se expande para uma belíssima sacada de 6,74 m². Entregue com churrasqueira a carvão e sistema anti-retorno de fumaça, é o espaço definitivo para jantares ao ar livre com a excelente ventilação cruzada que o litoral proporciona.

SUÍTE E ÁREA ÍNTIMA
O descanso é levado a sério com um conceito de interiores inspirado pelo renomado escritório MIOO E CO. (Luann Vinicius). A área íntima oferece 1 suíte principal de 9,86 m² e 2 amplas demi-suítes (com dormitórios de 11,02 m²), configurando o formato ideal para dar conforto aos filhos ou hóspedes. Todos os ambientes priorizam o conforto térmico, o silêncio e o arejamento natural para noites de sono revigorantes.

ACABAMENTOS PREMIUM
O nível de exigência da XPCon revela-se em acabamentos Classe A: porcelanato retificado nas áreas sociais, serviço e banheiros, e piso laminado Prime Click na área íntima. O apartamento é finalizado com rebaixo em gesso, paredes em massa corrida, portas brancas com ferragens em inox, esquadrias de alumínio da Linha Suprema e fechadura eletrônica na porta de entrada. A infraestrutura para ar-condicionado split já vem pronta no living e dormitórios.

INFRAESTRUTURA INTELIGENTE E SUSTENTÁVEL
O condomínio inova integrando inteligência sustentável e comodidade. Conta com geração de energia fotovoltaica e sistema de reaproveitamento de água da chuva para otimizar os custos gerais. A estrutura oferece acesso com tecnologia Keyless (sem chaves), vagas de garagem com tomada para carro elétrico (medição individual), gerador de energia para áreas comuns e um acesso exclusivo para banhistas com duchas de água quente e fria.

LAZER DE CLUBE (APROXIMADAMENTE 800 M²)

Piscinas e Relaxamento
Piscina adulto, piscina infantil com splash para diversão das crianças e uma cobiçada piscina aquecida coberta com sauna anexa, garantindo lazer e relaxamento em qualquer estação do ano.

Esportes e Bem-Estar
Academia e Espaço Cross independentes e totalmente equipados, projetados para a manutenção da sua saúde e rotina de exercícios físicos sem precisar sair de casa.

Social e Convivência
Salão de Festas amplo com infra para chopeira, espaço Gourmet sofisticado, churrasqueira estilo American Barbecue a gás e um charmoso Lounge Externo integrado ao Fireplace.

Família e Conveniência
Sala de Jogos com mesa de sinuca e carteado, Brinquedoteca e Playground integrados e com visibilidade para os pais, além de um Market 24/7 (Power Market) — mini mercado autônomo operando dentro do prédio.

UM OLHAR ESTRATÉGICO
A Praia do Cerro ostenta a rigorosa certificação internacional Bandeira Azul, garantindo águas puras e infraestrutura de excelência. Investir em unidades acima de 100 m² (com 3 quartos e home office) a apenas 150 metros da areia é uma jogada patrimonial de alto nível. Este ativo possui altíssima liquidez e forte demanda, consolidando-se como uma escolha segura tanto para a construção de um legado familiar quanto para blindagem de capital em uma região de extrema valorização.

LOCALIZAÇÃO
Localizado de forma nobre na Rua João Adelino Coelho, nº 40, o endereço repousa a curtos 150 metros da praia. A posição garante que a rotina seja resolvida a pé, oferecendo proximidade a restaurantes, supermercados e acesso facilitado à BR-101, conectando você ao Beto Carrero World e aeroportos com extrema rapidez.

R.I. E ENTREGA
R.I. Nº 4-43672 — Ofício de Registro de Imóveis de Barra Velha
Previsão de Entrega: Junho de 2028

PORTO CERRO RESIDENCE: O ESPAÇO DEFINITIVO PARA INSPIRAR SEUS MELHORES MOMENTOS

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