Enquanto a maioria dos investidores foca em unidades compactas, a Unolar Imóveis destaca esta unidade de 65,13 m² do Marine Itajuba como a oportunidade mais inteligente para quem quer cobrar um ticket médio superior no Airbnb e Booking.

Este apartamento com 1 Suíte + 2 Dormitórios foi projetado para preencher uma lacuna importante no mercado de locação por temporada: a acomodação confortável de famílias de 6 a 8 pessoas — um público qualificado que viaja em grupo, paga mais por noite e busca a conveniência de um lar completo a poucos metros do mar.

O Marine Itajuba, da Inovar Incorporadora e Construtora (InovarIC) — 15 anos de mercado — está na Rua 1161, 326, na Praia de Itajuba, em Barra Velha — SC, a 370 metros do mar.

São 2 torres de 12 pavimentos com 126 apartamentos e entrega prevista para março de 2029.

Potencial de rentabilidade diferenciado

Unidades de 3 dormitórios com esta metragem são escassas no mercado de lançamentos do litoral catarinense — e essa escassez se traduz em poder de precificação.

Enquanto um apartamento de 2 dormitórios compete com dezenas de ofertas similares, esta unidade de 65 m² com 3 dormitórios atrai um público diferente: famílias multigeracionais e grupos de amigos que dividem o custo da diária e estão dispostos a pagar mais por espaço.

Na alta temporada, o ticket médio para este perfil pode alcançar R$ 1.200 a R$ 1.800 por noite — contra R$ 700 a R$ 1.100 de um 2 dormitórios padrão. A diferença no faturamento mensal é expressiva, especialmente com a demanda constante do Beto Carrero World (a 14 km), que atrai famílias o ano inteiro.

A região de Itajuba está no vetor de maior valorização de Barra Velha — o metro quadrado saltou de R$ 9 mil para R$ 15 mil em 2 anos — e Piçarras ocupa a 5ª posição nacional no IDI Brasil 2025. Com preço inicial na faixa de R$ 650 a R$ 723 mil, esta unidade oferece o melhor potencial de retorno sobre investimento na planta.

O condomínio utiliza painéis solares e captação de água da chuva para manter a taxa baixa — protegendo a margem de lucro líquido do proprietário mesmo com a maior metragem.

Amplitude e integração inteligente

A planta de 65 m² surpreende pelo aproveitamento de espaço.

O layout integra sala de estar, jantar e cozinha em um conceito aberto que favorece a convivência. A sacada com churrasqueira a carvão é ampla e funciona como coração social do apartamento — item que gera as melhores avaliações dos hóspedes.

1 Suíte + 2 Dormitórios

Na área íntima, a suíte oferece privacidade ao casal, enquanto os dois dormitórios adicionais garantem versatilidade para acomodar filhos, hóspedes ou configurar um home office para quem busca moradia fixa.

Acabamentos

Piso cerâmico resistente (ideal para áreas de praia), teto com rebaixo em gesso e infraestrutura pronta para ar-condicionado split em todos os ambientes.

Lazer completo

Piscinas e Relaxamento
Piscina aquecida, solarium e quiosque externo.

Esportes e Bem-Estar
Academia equipada.

Social e Convivência
Salão de festas, espaço gourmet e box de praia com entrada para banhistas.

Família e Lazer
Playground, brinquedoteca e pet place.

Infraestrutura e sustentabilidade

Painéis solares para redução de custos comuns, captação de água da chuva, automação predial, ponto para carregamento de veículos elétricos e vagas de garagem cobertas.

Localização estratégica

Rua 1161, 326 — Praia de Itajuba, Barra Velha — SC. A 370 metros do mar, a 14 km do Beto Carrero World e com acesso rápido à BR-101.

O bairro Itajuba oferece supermercados, farmácias e serviços a poucos minutos — logística simples tanto para o hóspede quanto para o morador fixo.

Barra Velha agora

Barra Velha registra o momento mais aquecido de sua história: o metro quadrado dobrou em 2 anos e a cidade se consolida como o novo polo de investimentos do litoral norte catarinense.

Itajuba, vizinha a Balneário Piçarras (5ª no IDI Brasil 2025), concentra os lançamentos mais disputados.

A InovarIC, com 15 anos de mercado, entrega no Marine Itajuba uma unidade escassa no mercado de lançamentos: 65 m² com 3 dormitórios, sacada com churrasqueira, 370 metros do mar e potencial de diárias até 60% superiores às unidades compactas — um ativo que se paga sozinho em poucas temporadas.

R.I.: 5-47.767
Entrega: Março/2029

MARINE ITAJUBA: VIVER BEM OU INVESTIR COM INTELIGÊNCIA NA PRAIA DE ITAJUBA

Entre em contato com a Unolar Imóveis — mais de 11 anos de mercado no Litoral Norte (CRECI 9962-J).