A tranquilidade de viver perto do mar ganha uma nova dimensão quando aliada ao conforto de um projeto de alto padrão. No bairro Itajuba, em Barra Velha, você tem o privilégio de morar a uma curta caminhada da praia, em uma região que une o frescor litorâneo com um forte potencial de valorização imobiliária.

O Porto Cerro Residence, da prestigiada linha XPCon Rise, redefine a exclusividade com sua torre única de 21 pavimentos. Com uma arquitetura contemporânea de formas retilíneas assinada pelo renomado escritório RKA Arquitetura (Rodrigo Kirck), o empreendimento está posicionado a exatos 150 metros do mar, garantindo um estilo de vida verdadeiramente singular.

A planta Tipo 06 entrega muito bem distribuídos 78,14 m² privativos, desenhados para quem busca o máximo de privacidade e fluidez diária. Com 2 suítes, a configuração praticamente elimina corredores, contando com apenas 1,20 m² de circulação, e ainda dispõe de um prático lavabo de 1,19 m² para atender a área social, além de uma área de serviço independente de 2,35 m².

LIVING / COZINHA / SACADA
O coração do apartamento é sua ampla área social integrada. O living de 13,22 m² conecta-se de maneira contínua e natural à generosa cozinha de 13,18 m², criando um ambiente dinâmico perfeito para a rotina em família. A área social é expandida por uma aconchegante sacada de 3,65 m², entregue com churrasqueira a carvão e exclusivo sistema anti-retorno de fumaça, garantindo ótima ventilação cruzada.

SUÍTES
A área íntima é um refúgio de tranquilidade, com o conceito de design desenvolvido pelo renomado escritório MIOO E CO. (Luann Vinicius). A suíte principal oferece 11,73 m², amparada por um banheiro de 3,09 m², enquanto a segunda suíte conta com 10,28 m², acompanhada por um banheiro de 3,38 m². Todos os dormitórios priorizam o silêncio, a iluminação e o arejamento natural.

ACABAMENTOS PREMIUM
O imóvel é entregue com acabamentos de altíssimo nível que marcam a assinatura da XPCon: porcelanato retificado Classe A nas áreas sociais, serviço e banheiros, piso laminado click nas suítes, teto com rebaixo em gesso, portas brancas com ferragens em inox, esquadrias de alumínio Linha Suprema e fechadura eletrônica na porta de entrada. Os banheiros já contam com nichos nos boxes, e a infraestrutura está pronta para ar-condicionado split no living e dormitórios.

INFRAESTRUTURA INTELIGENTE E SUSTENTÁVEL
O edifício destaca-se pela sua forte inteligência ecológica, com geração de energia fotovoltaica para auxiliar na demanda do condomínio e sistema de reaproveitamento de água da chuva. A rotina é modernizada pelo acesso Keyless (sem chaves), vagas preparadas com tomada para carro elétrico de medição individual, gerador de energia para as áreas comuns e um acesso exclusivo para os banhistas equipado com duchas de água quente e fria.

LAZER DE CLUBE (APROXIMADAMENTE 800 M²)

Piscinas e Relaxamento
Piscina adulto externa, piscina infantil equipada com splash, e uma sofisticada piscina aquecida com sauna anexa, ideal para relaxar e aproveitar o lazer do prédio em todas as estações do ano.

Esportes e Bem-Estar
Academia e Espaço Cross modernos e totalmente equipados, para que você mantenha sua rotina de exercícios físicos de forma avulsa ou em conjunto sem precisar de deslocamentos.

Social e Convivência
Salão de Festas completo com infraestrutura para chopeira, amplo espaço Gourmet, churrasqueira estilo American Barbecue a gás e um elegante Lounge Externo integrado ao Fireplace.

Família e Conveniência
Sala de Jogos com sinuca, carteado e videogame, Brinquedoteca e Playground com ambientes integráveis, além da facilidade inigualável de um mini mercado autônomo Market 24/7 (Power Market) operando de forma contínua dentro do condomínio.

UM OLHAR ESTRATÉGICO
Localizado a exatos 150 metros da Praia do Cerro, uma região valorizada e de crescimento acelerado, o Porto Cerro Residence oferece a tipologia mais cobiçada e equilibrada do litoral: apartamentos de 2 suítes com lavabo. Este formato atende com perfeição à exigente demanda de famílias em busca de um veraneio premium e garante ao investidor altíssima liquidez e rentabilidade fortíssima na locação de curta temporada, tornando-se uma alocação segura de patrimônio.

LOCALIZAÇÃO
Situado na Rua João Adelino Coelho, nº 40, no coração do próspero bairro Itajuba, você tem a tranquilidade de estar a meros passos da areia e, ao mesmo tempo, contar com uma localização estratégica cercada por restaurantes, comércios e serviços essenciais.

R.I. E ENTREGA
R.I. Nº 4-43672 — Ofício de Registro de Imóveis de Barra Velha
Previsão de Entrega: Junho de 2028

PORTO CERRO RESIDENCE: O SEU REFÚGIO COM 2 SUÍTES A 150 METROS DO MAR

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