Acordar com o frescor do litoral e saber que o mar está a uma curtíssima caminhada de distância é o verdadeiro significado de qualidade de vida. No desejado bairro Itajuba, em Barra Velha, a rotina ganha um novo ritmo, perfeito para quem deseja unir a tranquilidade de uma cidade litorânea à conveniência de um polo urbano em pleno desenvolvimento.

O Porto Cerro Residence, assinado pela linha de excelência XPCon Rise, é um projeto que quebra os paradigmas locais. Com torre única de 21 pavimentos e arquitetura de formas retilíneas desenvolvida pelo premiado escritório RKA Arquitetura (Rodrigo Kirck), o empreendimento entrega distinção em cada traço. Posicionado a exatos 150 metros da praia, é o cenário ideal para quem busca comprar apartamento em Barra Velha aliando exclusividade e alto padrão construtivo.

Este apartamento Tipo 04 dispõe de exatos 61,28 m² privativos, com um desenho interno que prioriza a inteligência espacial. A planta de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) elimina os tradicionais e ociosos corredores — com apenas 1,53 m² de circulação — para focar 100% no aproveitamento da área social e íntima. É o formato perfeito e altamente versátil para quem exige praticidade máxima, seja para moradia definitiva ou para um investimento voltado ao veraneio premium.

LIVING / SALA / COZINHA
A área de convivência é um convite à integração contínua. O living espaçoso de 14,76 m² conecta-se de maneira fluida à área gourmet de cozinha e lavanderia (7,20 m²), criando um ambiente dinâmico e muito bem iluminado. O projeto conta com churrasqueira a carvão dotada de um moderno sistema anti-retorno de fumaça, garantindo o cenário perfeito para receber amigos com total conforto e aproveitar a excelente ventilação cruzada do litoral.

SUÍTE E DORMITÓRIO
A área íntima traz a assinatura sofisticada do escritório de interiores MIOO & CO. (Luann Vinicius). A suíte master de 10,92 m² é complementada por um banheiro privativo impecável, enquanto o segundo dormitório oferece 9,00 m² de puro aconchego, amparado por um banheiro social de 2,80 m². A planta blinda o ruído da área social e garante noites de descanso revigorantes após os dias intensos na praia.

ACABAMENTOS
A XPCon entrega um padrão de acabamento irretocável: porcelanato retificado Classe A nas áreas de convívio e banheiros, e piso laminado click nos quartos, garantindo acolhimento e conforto térmico. O apartamento é finalizado com rebaixo total em gesso, esquadrias de alumínio da Linha Suprema, portas brancas com ferragens em aço inox, fechadura eletrônica na porta principal e infraestrutura estruturada para ar-condicionado split.

INFRAESTRUTURA INTELIGENTE E SUSTENTÁVEL
O empreendimento respira inovação, trazendo geração de energia fotovoltaica e sistema de reaproveitamento de água da chuva para otimizar os custos do condomínio. A rotina ganha extrema praticidade com acesso Keyless (sem chaves), gerador de energia para as áreas comuns, monitoramento remoto e um diferencial competitivo valioso: vagas de garagem preparadas para carregamento de carro elétrico, além de duchas exclusivas de água quente e fria para o retorno dos banhistas.

LAZER DE CLUBE (800 M²)

Piscinas e Relaxamento
Um verdadeiro oásis com piscina adulto externa, piscina infantil com splash lúdico e uma exclusiva piscina aquecida coberta com sauna anexa, garantindo lazer o ano inteiro.

Esportes e Bem-Estar
Academia e Espaço Cross entregues finamente decorados e equipados com maquinário moderno para manter a rotina de saúde a poucos passos do elevador.

Social e Convivência
Salão de Festas com infraestrutura para chopeira, elegante espaço Gourmet, American Barbecue a gás e um sofisticado Lounge Externo integrado ao Fireplace para noites inesquecíveis.

Família e Conveniência
Sala de Jogos com mesa de sinuca, Brinquedoteca e Playground integrados, e a imensa facilidade de contar com um Market 24/7 (Mini mercado autônomo) dentro da estrutura do prédio.

UM OLHAR ESTRATÉGICO
Com a Praia do Cerro certificada pelo prestigiado selo internacional Bandeira Azul, a região experimenta uma valorização imobiliária agressiva e contínua. Apartamentos na faixa dos 60 m² com duas tipologias de quartos, a meros 150 metros da areia e com 800 m² de lazer de alto padrão, configuram altíssima liquidez. É a configuração ideal para o investidor focado em proteger patrimônio com forte apelo comercial para locações premium de temporada (Airbnb).

LOCALIZAÇÃO
Localizado na Rua João Adelino Coelho, nº 40, a posição do edifício é invejável, repousando a curtos 150 metros da faixa de areia. A proximidade com restaurantes e conveniências permite resolver a vida a pé, aliada a uma conexão rápida e descomplicada com a BR-101, colocando você a poucos minutos do Beto Carrero World e do Aeroporto de Navegantes.

R.I. E ENTREGA
R.I. Nº 4-43672 — Ofício de Registro de Imóveis de Barra Velha
Entrega: Junho de 2028

PORTO CERRO RESIDENCE: O SEU REFÚGIO EXCLUSIVO E INTELIGENTE A PASSOS DO MAR

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