O Baía Azul Beach Club é o mais novo lançamento da Rôgga Construtora em Penha, Santa Catarina. Com 4 torres de 12 pavimentos e 384 apartamentos, o empreendimento está localizado no Centro de Penha, a 5 minutos do Beto Carrero World — parque que anunciou R$ 2 bilhões em investimentos para os próximos anos, ampliando ainda mais o fluxo turístico da região. Penha registra valorização imobiliária de 25% ao ano e crescimento de 569% em lançamentos (ND Mais, 2025). A entrega está prevista para agosto de 2027.

O apartamento com 2 dormitórios e 52 m² no Baía Azul foi projetado com o conceito de planta inteligente e 100% de área aproveitada, oferecendo um layout aberto e fluido — ideal para casais, famílias pequenas ou como uma excelente oportunidade de investimento em Penha, Santa Catarina.

SACADA COM CHURRASQUEIRA

A sacada com churrasqueira a carvão é um elemento essencial para o estilo de vida litorâneo, perfeita para momentos de lazer e refeições ao ar livre. A ventilação natural em todos os ambientes — dormitórios, sala e cozinha — promove uma atmosfera agradável e saudável durante todo o ano.

DORMITÓRIOS

Os 2 dormitórios são espaçosos e bem planejados, com piso laminado que proporciona conforto térmico e acústico. A planta 100% aproveitada resulta em um lar prático, de fácil manutenção e ideal para desfrutar da vida no litoral catarinense.

ACABAMENTOS E CONFORTO

Sacada com churrasqueira a carvão, portas brancas, piso cerâmico nas áreas molhadas, piso laminado na sala e dormitórios, medidores individuais de água e GLP, bacia sanitária com acionamento duplo, laje técnica para ar condicionado com possibilidade de 3 pontos, porta de acesso da área de serviço para sacada, esquadrias de alumínio e banheiros com ventilação natural nas plantas de ponta.

VERSÃO GIARDINO — ÁREA EXTERNA PRIVATIVA

Os mesmos Finais 3 e 5 também estão disponíveis na versão Giardino, que adiciona 14,56 m² de área privativa descoberta à planta interna de 52,48 m², totalizando 67,04 m². Com piso cerâmico em todo o apartamento, essa versão oferece um espaço exclusivo ao ar livre — ideal para jardim, área de lazer ou pets.

LAZER COMPLETO

Piscinas e Relaxamento
Piscina adulto e infantil, redário.

Esportes e Bem-Estar
Beach tennis, academia ao ar livre, pista de caminhada.

Social e Convivência
Salão gourmet, salão de festas, jogos ao ar livre.

Família e Lazer
Playground, pet place, praça, horta comunitária, bicicletário.

LOCALIZAÇÃO

Rua Vereador Manoel Henrique de Assis — Centro, Penha — SC. Cercado por praias com certificação internacional de balneabilidade, a 5 minutos do Beto Carrero World. Fácil acesso à BR-101 e aeroportos de Navegantes, Joinville e Curitiba.

INSIGHT DE MERCADO

O Beto Carrero World anunciou R$ 2 bilhões em investimentos para os próximos anos — novas atrações geram mais turistas, e mais turistas geram maior demanda por hospedagem. Penha já conta com mais de 1.500 anúncios ativos no Airbnb e uma valorização de 25% ao ano.

Unidades compactas como esta, de 52 m² com 2 dormitórios e sacada com churrasqueira, tendem a se beneficiar desse cenário por três razões encadeadas:

1. O perfil de hóspedes mais comum na região — famílias de 3 a 4 pessoas — busca exatamente esta configuração: dois dormitórios, churrasqueira e lazer no condomínio. A planta casa com a demanda.
2. O custo operacional reduzido — menos área para mobiliar, limpar e manter — significa margens mais interessantes na locação por temporada. Em unidades compactas, cada metro quadrado gera mais retorno proporcional.
3. O valor de entrada mais acessível dá maior liquidez tanto na venda quanto na locação. Em um mercado aquecido como Penha, imóveis com ticket menor costumam girar mais rápido.

Para moradia ou veraneio, 52 m² com 2 dormitórios, sacada e lazer completo entregam conforto real — uma metragem mais do que suficiente para um casal ou família pequena que busca praticidade e qualidade de vida na praia. Uma configuração que merece análise em qualquer cenário.

BAÍA AZUL BEACH CLUB: SEU APARTAMENTO EM PENHA COM LAZER COMPLETO

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