Sentir o ritmo do mar ditar o compasso dos seus dias é um privilégio que transforma a rotina. No bairro Itajuba, em Barra Velha, caminhar poucos passos até a praia deixa de ser um plano para o final de semana e se torna a sua realidade diária. É o cenário perfeito para quem busca um refúgio litorâneo prático, unindo a tranquilidade do oceano à conveniência de uma infraestrutura urbana completa ao redor.

O Porto Cerro Residence, integrante da prestigiada linha XPCon Rise, chega para elevar o padrão arquitetônico da região. Com uma imponente torre única de 21 pavimentos e fachada de linhas contemporâneas assinada pelo renomado escritório RKA Arquitetura (Rodrigo Kirck), o projeto une design singular e exclusividade. Localizado a estratégicos 150 metros da praia, o empreendimento é a escolha definitiva para quem planeja comprar apartamento em Barra Velha unindo luxo e rentabilidade.

Este apartamento Tipo 03 conta com exatos 60,44 m² privativos, desenhados para quem exige fluidez e inteligência espacial. Com uma planta moderna de 2 dormitórios (sendo 1 suíte), o layout elimina corredores ociosos (apenas 1,53 m² de circulação) para maximizar o tamanho da área social e a entrada de luz natural. É uma configuração versátil, perfeita para acomodar a família ou para garantir a máxima praticidade de um veraneio premium.

LIVING / SALA / COZINHA
A área social foi projetada para otimizar o convívio. O confortável living de 13,78 m² integra-se perfeitamente à área de cozinha e lavanderia (8,18 m²), criando um ambiente dinâmico, iluminado e extremamente funcional para o dia a dia. É o espaço ideal para relaxar, cozinhar e receber pessoas com total fluidez em um ambiente prático e moderno.

SUÍTE E DORMITÓRIO
A área íntima teve seu conceito de interiores desenvolvido pelo escritório MIOO & CO. (Luann Vinicius), focado em criar verdadeiros santuários de descanso. A suíte principal oferece confortáveis 10,97 m² (amparada por um banheiro privativo de 2,49 m²), enquanto o segundo dormitório entrega 9,01 m². O projeto blinda o silêncio e prioriza o conforto térmico para recarregar as energias após aproveitar a orla.

ACABAMENTOS
O nível de exigência da construtora reflete-se em acabamentos de alto luxo: porcelanato retificado Classe A nas áreas sociais e banheiros, e piso laminado click nos dormitórios para garantir acolhimento térmico. O apartamento é entregue com rebaixo em gesso no teto, portas com ferragens em aço inox, esquadrias de alumínio da Linha Suprema, fechadura eletrônica e infraestrutura completa para ar-condicionado tipo split.

INFRAESTRUTURA INTELIGENTE E SUSTENTÁVEL
A tecnologia atua a favor do seu conforto e do seu bolso. O edifício traz geração de energia fotovoltaica para as áreas comuns e sistema de reaproveitamento de água da chuva. A estrutura conta com gerador de energia, acesso 100% digital com tecnologia Keyless (sem chave), vagas de garagem preparadas para carro elétrico com medição individual e um acesso exclusivo para banhistas equipado com duchas de água quente e fria.

LAZER DE CLUBE (800 M²)

Piscinas e Relaxamento
Piscina adulto externa, piscina infantil com splash para a diversão das crianças e uma fantástica piscina aquecida com sauna anexa, garantindo o uso do lazer em qualquer estação do ano.

Esportes e Bem-Estar
Academia completa e Espaço Cross independentes e totalmente equipados, pensados para a manutenção da rotina de treinos sem precisar sair de casa.

Social e Convivência
Salão de Festas com infra para chopeira, charmoso Lounge Externo integrado ao Fireplace (praça de fogo) e um moderno espaço American Barbecue para elevar o nível dos seus encontros.

Família e Conveniência
Brinquedoteca e Playground integrados, Sala de Jogos com mesa de sinuca e videogame, e a praticidade absoluta de um Market 24/7 (Mini mercado autônomo) dentro do próprio condomínio.

UM OLHAR ESTRATÉGICO
Com a Praia do Cerro ostentando a prestigiada certificação internacional Bandeira Azul, Itajuba consolida-se como um dos destinos de maior qualidade ambiental do Sul do Brasil. Plantas compactas, hiper otimizadas e localizadas a meros 150 metros do mar possuem uma altíssima liquidez. Para investidores ou famílias, este formato atende com força total à demanda por locação premium de curta temporada (*short stay*), tornando-se uma alocação de capital extremamente segura e rentável.

LOCALIZAÇÃO
Posicionado na Rua João Adelino Coelho, nº 40, o endereço garante o privilégio de estar a curtos 150 metros da areia. A localização permite acessar supermercados, restaurantes e serviços a pé, além de oferecer uma logística imbatível com saída facilitada para a rodovia BR-101, conectando você rapidamente ao Beto Carrero World e aos aeroportos de Navegantes e Joinville.

R.I. E ENTREGA
R.I. Nº 4-43672 — Ofício de Registro de Imóveis de Barra Velha
Entrega: Junho de 2028

PORTO CERRO RESIDENCE: O SEU REFÚGIO EXCLUSIVO E INTELIGENTE A PASSOS DO MAR

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